Investir dans un 4 pièces de 80 m2 à Bordeaux pour 1 110 € / mois

Rue Henri Dunant

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 80,13m2

Prix TTC

333 000 €

Livraison

30/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 054 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 12973
Nombre de pièces : 4
Surface : 80,13 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Nouvelle grille de prix : baisse exceptionnelle pouvant atteindre 45 000 €, valable jusqu'au 20 novembre uniquement !

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Appartements 3 au 5 pièces à Bordeaux
Située sur la rive droite de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et idéalement desservie par le tramway, la résidence Amplitude offre 153 logements ouverts sur de grands espaces extérieurs sublimés, pour la plupart, par une double exposition. Son emplacement est idéal et recherché : face à la Garonne, au cœur du quartier Bastide (quartier emblématique de la rive droite et prisé par les habitants de la métropole). Elle offre aux habitants un large choix d’activités : restaurants, bars, cinéma, promenades et espaces verts, en leur permettant à la fois de vivre au cœur de la ville et à proximité d’espaces verdoyants. La résidence réserve une place de choix aux sports : elle donne un accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu’aux parcours de jogging et vélos qui bordent les quais récemment aménagés. Caractérisée par sa façade blonde, la nouvelle résidence AMPLITUDE abrite des logements d’exception offrant une vue imprenable sur la Garonne et la basilique Saint Michel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 110 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 075 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 408 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

174 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

86 €
Remboursement du prêt

2 192 €
CHARGES TOTALES

2 518 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 110 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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