Investir dans un Studio de 16 m2 à Bordeaux pour 456 € / mois

Bordeaux

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 16,93m2

Prix TTC

116 880 €

Livraison

4T 2028

Loyer marché estimé

390 €

Loyer plafonné ( )

297 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 224717
Nombre de pièces : 1
Surface : 16,93 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante gérée, au cœur d’un quartier en pleine transformation. BordoAlto vous propose 239 studios meublés, avec une rentabilité attractive. Un placement LMNP sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l’offre.
Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Le Belvédère incarne le renouveau urbain de la ville. À deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne et des pistes cyclables, il offre un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Connecté au centre historique par le pont Saint-Jean et le tramway ligne A, il bénéficie d’une excellente accessibilité.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 456 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
357 €
Recettes totales
357 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
58 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
14 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
670 €
Charges totales
813 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
456 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
97 400 €
Montant du pack meublé
3 040 €
Frais d'acquisition
4 866 €
Apport
0 €
Montant à financer
105 306 €
Prêt principal 105 306 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
670 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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