Investir dans un Studio de 18 m2 à Bordeaux pour 446 € / mois

Bordeaux

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,16m2

Prix TTC

125 820 €

Livraison

4T 2028

Loyer marché estimé

419 €

Loyer plafonné ( )

319 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 224719
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,16 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante gérée, au cœur d’un quartier en pleine transformation. BordoAlto vous propose 239 studios meublés, avec une rentabilité attractive. Un placement LMNP sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l’offre.
Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Le Belvédère incarne le renouveau urbain de la ville. À deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne et des pistes cyclables, il offre un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Connecté au centre historique par le pont Saint-Jean et le tramway ligne A, il bénéficie d’une excellente accessibilité.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 446 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
385 €
Recettes totales
385 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
62 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
15 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
719 €
Charges totales
831 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
446 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
104 850 €
Montant du pack meublé
3 040 €
Frais d'acquisition
5 091 €
Apport
0 €
Montant à financer
112 981 €
Prêt principal 112 981 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
719 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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