Investir dans un Studio de 15 m2 à Bordeaux pour 388 € / mois

Bordeaux

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 15,02m2

Prix TTC

107 070 €

Livraison

4T 2028

Loyer marché estimé

357 €

Loyer plafonné ( )

267 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 224736
Nombre de pièces : 1
Surface : 15,02 m2
Balcon : Non
Terrasse : 0,64 m2
Étage : 9
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante gérée, au cœur d’un quartier en pleine transformation. BordoAlto vous propose 239 studios meublés, avec une rentabilité attractive. Un placement LMNP sécurisé, sans souci de gestion, dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l’offre.
Situé sur la rive droite de Bordeaux, le quartier Le Belvédère incarne le renouveau urbain de la ville. À deux pas de la gare Saint-Jean, des quais de Garonne et des pistes cyclables, il offre un cadre de vie équilibré entre nature et ville. Connecté au centre historique par le pont Saint-Jean et le tramway ligne A, il bénéficie d’une excellente accessibilité.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 388 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
327 €
Recettes totales
327 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
53 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
13 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
615 €
Charges totales
716 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
388 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
89 225 €
Montant du pack meublé
2 907 €
Frais d'acquisition
4 616 €
Apport
0 €
Montant à financer
96 748 €
Prêt principal 96 748 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
615 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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