Investir dans un 3 pièces de 79 m2 à Bordeaux pour 1 143 € / mois

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Appartement

3 pièces • 79,00m2

Prix TTC

279 000 €

Livraison

2T 2023

Loyer marché estimé

1 500 €

Loyer plafonné ( )

812 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58672
Nombre de pièces : 3
Surface : 79,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - BORDEAUX LAC - APPARTEMENT T4 traversant avec terrasse exposé SUD (14m²) vue dégagée sur le Lac , au 3ieme étage d'une résidence BBC (bâtiment basse consommation avec un très bon DPE CLASSE B) de 2011 avec ascenseur et ses 2 parkings privatifs

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 143 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 651 €
Recettes totales
1 651 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
87 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
278 €
Gestion locative
157 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 236 €
Charges totales
2 794 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 143 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
279 000 €
Montant des travaux
18 583 €
Montant du pack meublé
8 500 €
Frais d'acquisition
45 564 €
Apport
0 €
Montant à financer
351 646 €
Prêt principal 351 646 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 236 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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