Investir dans un 3 pièces de 79 m2 à Bordeaux pour 1 347 € / mois

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Appartement

3 pièces • 79,00m2

Prix TTC

279 000 €

Livraison

15/05/2023

Loyer marché estimé

1 500 €

Loyer plafonné ( )

812 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58672
Nombre de pièces : 3
Surface : 79,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - BORDEAUX LAC - APPARTEMENT T4 traversant avec terrasse exposé SUD (14m²) vue dégagée sur le Lac , au 3ieme étage d'une résidence BBC (bâtiment basse consommation avec un très bon DPE CLASSE B) de 2011 avec ascenseur et ses 2 parkings privatifs


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 347 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 573 €
Recettes totales

1 573 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

87 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

278 €
Gestion locative

157 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

126 €
Remboursement du prêt

2 236 €
Charges totales

2 920 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 347 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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