Investir dans un 4 pièces de 82 m2 à Bordeaux pour 824 € / mois

66 Cours Edouard Vaillant

Optionné pendant 48h
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Appartement

4 pièces • 82,00m2

Prix TTC

239 900 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

1 880 €

Loyer plafonné ( )

1 036 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58680
Nombre de pièces : 4
Surface : 82,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - 66 Cours Edouard Vaillant - Appartement de 82 m². Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, WC et de 4 chambres à rénover entièrement. Écoles de commerce à 300 mètres. Loyer : 470 € hors charges. DPE : D

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 824 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
2 070 €
Recettes totales
2 070 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
122 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
140 €
Gestion locative
197 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 400 €
Charges totales
2 894 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
824 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
239 900 €
Montant des travaux
87 719 €
Montant du pack meublé
9 500 €
Frais d'acquisition
40 176 €
Apport
0 €
Montant à financer
377 295 €
Prêt principal 377 295 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 400 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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