Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Bordeaux pour 877 € / mois

Rue Xavier Arsène Henry

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Appartement

4 pièces • 84,00m2

Prix TTC

270 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

2 080 €

Loyer plafonné ( )

1 092 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58694
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - COLOCATION - Rue Xavier Arsène Henry - Le projet consiste à réaliser une 4ème chambre dans cet appartement de 2016. L'appartement est lumineux avec une terrasse de 24m² et 2 places de pk en sous-sol. Idéalement situé à 5min à pied du Tram B et du centre commercial du lac.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 877 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
2 290 €
Recettes totales
2 290 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
131 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
219 €
Gestion locative
218 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 553 €
Charges totales
3 167 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
877 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
270 000 €
Montant des travaux
71 658 €
Montant du pack meublé
9 500 €
Frais d'acquisition
50 341 €
Apport
0 €
Montant à financer
401 499 €
Prêt principal 401 499 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 553 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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