Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Bordeaux pour 440 € / mois

Rue Laporte

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Appartement

3 pièces • 63,00m2

Prix TTC

215 180 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

1 575 €

Loyer plafonné ( )

690 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58699
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - Rue Laporte - Appartement 4 pièce de 63 m². Idéalement situé à proximité de l'église de Caudéran. Le projet consiste à créer une 3ème chambre pour y réaliser une colocation. DPE : D

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 440 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 734 €
Recettes totales
1 734 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
92 €
Impôts fonciers
19 €
Copropriété
105 €
Gestion locative
165 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 758 €
Charges totales
2 174 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
440 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
215 180 €
Montant des travaux
17 497 €
Montant du pack meublé
8 500 €
Frais d'acquisition
35 210 €
Apport
0 €
Montant à financer
276 387 €
Prêt principal 276 387 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 758 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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