Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Bordeaux pour 796 € / mois

21 Cr De Québec

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 796 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

4 pièces • 84,00m2

Prix TTC

250 000 €

Livraison

31/08/2023

Loyer marché estimé

2 000 €

Loyer plafonné ( )

850 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58703
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - 21 Cours de Québec 33000 BORDEAUX - T4 à transformer enT5 pour réaliser une colocation étudiante dans une résidence de 2013. A 300 du tram C Berges du Lac. A noter que l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 796 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

2 098 €
Recettes totales

2 098 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

137 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

192 €
Gestion locative

210 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

168 €
Remboursement du prêt

2 152 €
Charges totales

2 894 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
796 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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