Investir dans un 4 pièces de 86 m2 à Bordeaux pour 995 € / mois

23 Cours De Quebec

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 86,00m2

Prix TTC

255 000 €

Livraison

31/08/2023

Loyer marché estimé

1 880 €

Loyer plafonné ( )

1 111 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58704
Nombre de pièces : 4
Surface : 86,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - COLOCATION - 23 Cours de Quebec 33300 BORDEAUX - Appartement 4 pièces de 86 m² à transformer en 5 pièces pour réaliser une colocation étudiante dans une résidence récente. A 300 du tram C Berges du Lac. Chauffage et eau chaude dans les charges. Le prix est de 263 000 €. L'agence pense que le propriétaire accepterait 250 000€ FAI.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 995 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 972 €
Recettes totales

1 972 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

140 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

227 €
Gestion locative

197 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

158 €
Remboursement du prêt

2 210 €
Charges totales

2 967 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
995 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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