Investir dans un 3 pièces de 76 m2 à Bordeaux pour 562 € / mois

238 Avenue De Labarde

Optionné pendant 48h
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Appartement

3 pièces • 76,00m2

Prix TTC

191 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

1 410 €

Loyer plafonné ( )

789 € / mois

Réduction d'impôt

229 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58712
Nombre de pièces : 3
Surface : 76,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - 238 avenue de Labarde - Appartement 4 pièces à rénover pour y créer une colocation. Tram à proximité. Congé donné au locataire pour avril 2024. Loyer actuel : 750€ Charges Comprises. DPE : D

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 562 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
821 €
Recettes totales
1 050 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
77 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
145 €
Gestion locative
64 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
1 326 €
Charges totales
1 612 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
562 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
191 000 €
Frais d'acquisition
17 572 €
Apport
0 €
Montant à financer
208 572 €
Prêt principal 208 572 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 326 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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