Investir dans un 4 pièces de 73 m2 à Bordeaux pour 909 € / mois

Rue Philomène

Optionné pendant 48h
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Maison

4 pièces • 73,00m2

Prix TTC

290 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

1 880 €

Loyer plafonné ( )

951 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63099
Nombre de pièces : 4
Surface : 73,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - Rue Philomène 33000 BORDEAUX - Maison pierre à rénover pour y créer 4 chambres. Idéalement située aux Chartrons à proximité immédiate des écoles supérieures privées et des quais.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 909 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
989 €
Recettes totales
1 323 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
128 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
13 €
Gestion locative
78 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
2 014 €
Charges totales
2 232 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
909 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
290 000 €
Frais d'acquisition
26 680 €
Apport
0 €
Montant à financer
316 680 €
Prêt principal 316 680 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 014 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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