Investir dans un 5 pièces de 115 m2 à Bordeaux pour 2 861 € / mois

Rue Du Tri Postal

Programme Heka à Bordeaux

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 861 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 115,62m2

Prix TTC

640 000 €

Livraison

30/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 431 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27135
Nombre de pièces : 5
Surface : 115,62 m2
Balcon : Non
Terrasse : 23,79 m2
Étage : 8
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux !

Investissez ou achetez dans la nouvelle résidence bordelaise : HEKA, au cœur du nouveau quartier Armagnac à Bordeaux !
A 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez des appartements allant du studio au 5 pièces avec espace extérieur pour tous les logements. La plupart sont traversants ou doublement orientés permettant d'avoir des logements bénéficiant au maximum de la lumière naturelle.
Ce projet apporte la plus grande attention à la qualité d'usage intérieur et à son habitabilité : réduction du nombre de logements par pallier, générosité des espaces extérieurs ou encore optimisation de l'utilisation des toitures grâce à de spacieux rooftops.

Le + : 400m² d’espaces végétalisés et un pôle médical en bas d'immeuble

En effet, HEKA offre une nouvelle façon d'habiter en ville et va au-delà de la construction classique : c'est un parti pris architectural par l'alliance du bois et du béton
Au cœur du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, profitez d'une proximité immédiate de tous les commerces et services. Desservi également par les lignes de tramway C et D, il est facile et rapide de se déplacer dans toute la ville.
HEKA met également les primo-accédants à l'honneur : des logements à tarif très préférentiel leurs seront dédiés. Le prix total TTC est hors prix du parking. La place de parking en amodiation est obligatoire et à ajouter au prix de vente.
Contactez dès à présent notre équipe pour obtenir toutes les informations en avant-première !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 861 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 460 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 793 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

237 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

94 €
Gestion locative

117 €
Remboursement du prêt

4 207 €
Charges totales

4 655 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 861 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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