Investir dans un 5 pièces de 122 m2 à Bordeaux pour 2 981 € / mois

Rue Du Tri Postal

Programme Heka à Bordeaux

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 981 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 122,26m2

Prix TTC

663 000 €

Livraison

30/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 494 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27161
Nombre de pièces : 5
Surface : 122,26 m2
Balcon : Non
Terrasse : 56,13 m2
Étage : 8
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

Économisez sur vos impôts et boostez votre pouvoir d'achat à Bordeaux avec la résidence HEKA, située dans le nouveau quartier Armagnac, à 5 minutes de la gare Saint-Jean. Proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien, également des lignes de tram C et D pour un accès rapide et rapide dans toute la ville.
Profitez de logements de 3 et 4 pièces, traversants ou doublement orientés, offrant un maximum de lumière naturelle et un espace extérieur. La résidence dispose de 400m² d'espaces végétalisés et d'un pôle médical. Des logements à tarif préférentiel sont réservés aux primo-accédants. Le prix de vente ne comprend pas le parking, obligatoire en amodiation.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 981 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 981 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 524 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 858 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

259 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

100 €
Gestion locative

122 €
Mensualité du prêt

4 358 €
Charges totales

4 838 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 981 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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