Investir dans un 5 pièces de 111 m2 à Bordeaux pour 2 635 € / mois

Rue Du Tri Postal

Programme Heka à Bordeaux

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 2 635 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 111,15m2

Prix TTC

604 000 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 389 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 27162
Nombre de pièces : 5
Surface : 111,15 m2
Balcon : Non
Terrasse : 49,65 m2
Étage : 8
Orientation : SO
Parking(s) : Non

Description du programme

Économisez sur vos impôts et boostez votre pouvoir d'achat à Bordeaux avec la résidence HEKA, située dans le nouveau quartier Armagnac, à 5 minutes de la gare Saint-Jean. Proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien, également des lignes de tram C et D pour un accès rapide et rapide dans toute la ville.
Profitez de logements de 3 et 4 pièces, traversants ou doublement orientés, offrant un maximum de lumière naturelle et un espace extérieur. La résidence dispose de 400m² d'espaces végétalisés et d'un pôle médical. Des logements à tarif préférentiel sont réservés aux primo-accédants. Le prix de vente ne comprend pas le parking, obligatoire en amodiation.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 635 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 445 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 779 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
240 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
91 €
Gestion locative
113 €
Mensualité du prêt
3 970 €
Charges totales
4 414 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 635 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
604 000 €
Frais d'acquisition
20 157 €
Apport
0 €
Montant à financer
624 157 €
Prêt principal 624 157 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
3 970 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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