Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Bordeaux pour 2 171 € / mois

305-309 Avenue D'ares

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 171 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,83m2

Prix TTC

354 000 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

820 €

Loyer plafonné (Pinel )

944 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70185
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,83 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,30 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

En lisière du quartier Mondésir et non loin de Saint-Augustin, QUARTUS a choisi un environnement idéal et rare pour concevoir une résidence inédite et intimiste. En effet une parcelle toute en longueur vient épouser, rare privilège en ville, un espace boisé classé, imperceptible depuis la rue. Habillée de blanc, son architecture joue la carte de l’esthétique épurée avec des lignes fluides et une écriture résolument contemporaine. Au cœur d'un îlot végétal généreusement arboré s’épanouit un espace vert commun. Les habitants pourront ainsi profiter d'une atmosphère de sérénité, au sein d'une composition paysagère soigneusement mise en scène.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 171 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

354 000 €
Frais d'acquisition

12 591 €
Apport

0 €
Montant à financer

366 591 €
Prêt principal 276 591 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 171 €
Taux moyen

3,190%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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