Investir dans un 5 pièces de 99 m2 à Bordeaux pour 3 390 € / mois

305-309 Avenue D'ares

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 390 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 45 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 99,21m2

Prix TTC

524 000 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 363 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70189
Nombre de pièces : 5
Surface : 99,21 m2
Balcon : 16,560 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 2

Description du programme

En lisière du quartier Mondésir et non loin de Saint-Augustin, QUARTUS a choisi un environnement idéal et rare pour concevoir une résidence inédite et intimiste. En effet une parcelle toute en longueur vient épouser, rare privilège en ville, un espace boisé classé, imperceptible depuis la rue. Habillée de blanc, son architecture joue la carte de l’esthétique épurée avec des lignes fluides et une écriture résolument contemporaine. Au cœur d'un îlot végétal généreusement arboré s’épanouit un espace vert commun. Les habitants pourront ainsi profiter d'une atmosphère de sérénité, au sein d'une composition paysagère soigneusement mise en scène.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 3 390 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

524 000 €
Frais d'acquisition

17 736 €
Apport

0 €
Montant à financer

541 736 €
Prêt principal 496 736 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 4) 45 000 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

375 €
Assurance mensuelle

7 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
3 390 €
Taux moyen

3,830%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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