Investir dans un 4 pièces de 121 m2 à Bordeaux pour 5 864 € / mois

38 Cours Du Maréchal Juin

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Appartement

4 pièces • 121,40m2

Prix TTC

1 078 982 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 152 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 43373
Nombre de pièces : 4
Surface : 121,40 m2
Balcon : 15,700 m2
Terrasse : 100,60 m2
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : 2

Description du programme

Idéalement situé en centre-ville dans le quartier de Pey Berland, L'Intemporel regroupe 9 logements collectifs répartis en R+3 et 2 maisons de ville en R+2. Proche de toutes commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 7min à pied du centre-ville. La résidence privilégie la fonctionnalité et le confort pour concilier intimité et convivialité. Allant du T2 au T6 duplex la résidence offre à ses acquéreurs de belles prestations.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 5 864 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 199 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 532 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
121 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
99 €
Gestion locative
94 €
Mensualité du prêt
7 082 €
Charges totales
7 396 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
5 864 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
1 078 982 €
Frais d'acquisition
34 533 €
Apport
0 €
Montant à financer
1 113 515 €
Prêt principal 1 113 515 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
7 082 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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