Investir dans un 4 pièces de 99 m2 à Bordeaux pour 1 666 € / mois

Rue Henri Dunant

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 99,95m2

Prix TTC

433 000 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 206 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13725
Nombre de pièces : 4
Surface : 99,95 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Nouvelle grille de prix : baisse exceptionnelle pouvant atteindre 45 000 €, valable jusqu'au 20 novembre uniquement

Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à Bordeaux !
Appartements 3 au 5 pièces à Bordeaux
Sur la Rive Droite de Bordeaux, Les Allées "AMPLITUDE", dans la prolongation de la résidence AMPLITUDE et son équipement sportif, abrite des logements du studio au T4 duplex dans un environnement calme et végétalisé avec des extérieurs (terrasse, loggia et/ou jardin) pour les appartements du T2 au T4.
Vivre au sein des Allées "AMPLITUDE" : c'est habiter à seulement à 300 mètres des quais de la Garonne, à 5 min de toutes les commodités et de la Place Stalingrad, d’où rejoindre l'hyper centre ville de Bordeaux (Porte de Bourgogne) en 10 min à pieds, en tram ou en bus.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 666 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 231 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 564 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

200 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

82 €
Gestion locative

98 €
Mensualité du prêt

2 850 €
Charges totales

3 230 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 666 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

433 000 €
Frais d'acquisition

15 155 €
Apport

0 €
Montant à financer

448 155 €
Prêt principal 448 155 €
Durée totale de remboursement

9 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 850 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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