Programme Les lofts du lac à Bordeaux
Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 083 € / mois,
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 57,66m2
Prix TTC
295 220 €
Livraison
3T 2025
Loyer marché estimé
703 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
805 € / mois
Réduction d'impôt
500 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
60339
Nombre de pièces :
2
Surface :
57,66 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
Non
Étage :
4
Orientation :
SE
Parking(s) :
Non
Description du programme
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
1 083 €
sur 9
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
732 €
Réduction d'impôt (Pinel)
500 €
Recettes totales
1 232 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
116 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
47 €
Gestion locative
57 €
Mensualité du prêt
1 946 €
Charges totales
2 167 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
935 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
295 220 €
Frais d'acquisition
10 812 €
Apport
0 €
Montant à financer
306 032 €
Prêt principal
306 032 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 946 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
A
Plafond du loyer
14,49 € /m2
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PRIX :
LOYER :