Programme Les lofts du lac à Bordeaux
Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement
Appartement
4 pièces • 77,34m2
Prix TTC
359 660 €
Livraison
3T 2025
Loyer marché estimé
978 €
Loyer plafonné (Pinel )
992 € / mois
Réduction d'impôt
333 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
60479
Nombre de pièces :
4
Surface :
77,34 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
Non
Étage :
5
Orientation :
NO
Parking(s) :
Non
Description du programme
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
1 319 €
sur 9
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 018 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 351 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
162 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
63 €
Gestion locative
80 €
Mensualité du prêt
2 366 €
Charges totales
2 671 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
1 319 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
359 660 €
Frais d'acquisition
12 334 €
Apport
0 €
Montant à financer
371 994 €
Prêt principal
371 994 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 366 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
14,49 € /m2
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PRIX :
LOYER :