Investir dans un 5 pièces de 93 m2 à Bordeaux pour 1 666 € / mois

20 Cours De Quebec

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 666 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

5 pièces • 93,68m2

Prix TTC

427 410 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

1 203 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 147 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 60329
Nombre de pièces : 5
Surface : 93,68 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 666 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 170 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 503 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

190 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

76 €
Gestion locative

94 €
Remboursement du prêt

2 809 €
Charges totales

3 169 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 666 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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