Investir dans un Studio de 60 m2 à Bordeaux pour 395 € / mois

33 Rue Du Commandant Arnoult

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 60,00m2

Prix TTC

220 000 €

Livraison

2T 2023

Loyer marché estimé

2 050 €

Loyer plafonné ( )

827 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58670
Nombre de pièces : 1
Surface : 60,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION COURTE DURÉE - 33 Rue du Commandant Arnoult - Local commercial de 60 m² + 40 m² de cave. Le bien sera rénové entièrement afin d'avoir une chambre et un canapé lit. La cave de 40 m² ne sera pas exploitée. Possibilité d'avoir un extérieur pour y entreposer une table et deux chaises. Projection : 120 € par nuit x 70 % de taux de remplissage - 20 % de frais de conciergerie.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 395 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
2 257 €
Recettes totales
2 257 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
52 €
Impôts fonciers
52 €
Copropriété
94 €
Gestion locative
215 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 204 €
Charges totales
2 652 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
395 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
220 000 €
Montant des travaux
83 228 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
36 851 €
Apport
0 €
Montant à financer
346 579 €
Prêt principal 346 579 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 204 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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