Investir dans un 2 pièces de 65 m2 à Bordeaux pour -105 € / mois

30 Rue Saint Serin

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 65,00m2

Prix TTC

241 500 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

2 880 €

Loyer plafonné ( )

875 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 61480
Nombre de pièces : 2
Surface : 65,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION COURTE DURÉE - 30 Rue Saint Sernin 33000 BORDEAUX - Immeuble pierre en angle avec la Rue Georges BONNAC. Plateau de bureau au 4iéme étage avec ascenseur à rénover pour y réaliser un T3 destiné à de la location saisonnière.

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Ce bien génerera un excédent de trésorerie mensuel de 105 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
3 171 €
Recettes totales
3 171 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
79 €
Impôts fonciers
280 €
Copropriété
96 €
Gestion locative
302 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 273 €
Charges totales
3 065 €
Excédent mensuel moyen (sur 20 ans)
= Recettes - Charges =
105 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
241 500 €
Montant des travaux
68 308 €
Montant du pack meublé
7 500 €
Frais d'acquisition
40 146 €
Apport
0 €
Montant à financer
357 454 €
Prêt principal 357 454 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 273 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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