Investir dans un Studio de 25 m2 à Bordeaux pour 571 € / mois

2 Passage Cantecric

Optionné pendant 48h
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Appartement

Studio • 25,00m2

Prix TTC

110 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

650 €

Loyer plafonné ( )

328 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58685
Nombre de pièces : 0
Surface : 25,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE - 2 Passage Cantecric - Appartement 1 pièce de 25 m² à rénover. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble pierre situé à 350m de la barrière Saint-Genès.
Accès direct au domaine universitaire.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 571 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
716 €
Recettes totales
716 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
61 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
42 €
Gestion locative
68 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 081 €
Charges totales
1 287 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
571 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
110 000 €
Montant des travaux
34 862 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
19 565 €
Apport
0 €
Montant à financer
169 927 €
Prêt principal 169 927 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 081 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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