Investir dans un Studio de 25 m2 à Bordeaux pour 418 € / mois

2 Passage Cantecric

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 418 € / mois,
sans apport

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Appartement

Studio • 25,00m2

Prix TTC

110 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

650 €

Loyer plafonné ( )

328 € / mois

Réduction d'impôt

132 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58685
Nombre de pièces : 0
Surface : 25,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE - 2 Passage Cantecric - Appartement 1 pièce de 25 m² à rénover. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble pierre situé à 350m de la barrière Saint-Genès.
Accès direct au domaine universitaire.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 418 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
341 €
Recettes totales
473 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
60 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
41 €
Gestion locative
27 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
764 €
Charges totales
891 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
418 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
110 000 €
Frais d'acquisition
10 120 €
Apport
0 €
Montant à financer
120 120 €
Prêt principal 120 120 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
764 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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