Investir dans un 2 pièces de 56 m2 à Bordeaux pour 829 € / mois

30 Rue Fonfrede

Optionné pendant 48h

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Appartement

2 pièces • 56,00m2

Prix TTC

148 400 €

Livraison

19/07/2023

Loyer marché estimé

1 040 €

Loyer plafonné ( )

789 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 58689
Nombre de pièces : 2
Surface : 56,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

COLOCATION - 30 Rue Fonfrede - Plateau de type 3 à rénover dans un immeuble pierre de 7 lots, idéalement situé à proximité de la place de la Victoire.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 829 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 091 €
Recettes totales

1 091 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

67 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

73 €
Gestion locative

109 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

87 €
Remboursement du prêt

1 549 €
Charges totales

1 920 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
829 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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