Investir dans un Studio de 45 m2 à Bordeaux pour 1 381 € / mois

Rue Ducau

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 45,00m2

Prix TTC

240 750 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

900 €

Loyer plafonné ( )

685 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58707
Nombre de pièces : 1
Surface : 45,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - Rue Ducau - Idéalement situé au début de la rue Ducau à 2 pas du Jardin Public. Appartement 2 pièces de 45 m² à rénover avec terrasse au deuxième et dernier étage d'un immeuble pierre.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 381 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
991 €
Recettes totales
991 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
77 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
37 €
Gestion locative
94 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 128 €
Charges totales
2 371 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 381 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
240 750 €
Montant des travaux
47 685 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
39 733 €
Apport
0 €
Montant à financer
334 668 €
Prêt principal 334 668 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 128 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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