Investir dans un Studio de 45 m2 à Bordeaux pour 837 € / mois

Rue Ducau

Optionné pendant 48h
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Appartement

1 pièce • 45,00m2

Prix TTC

240 750 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

900 €

Loyer plafonné ( )

685 € / mois

Réduction d'impôt

288 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 58707
Nombre de pièces : 1
Surface : 45,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - Rue Ducau - Idéalement situé au début de la rue Ducau à 2 pas du Jardin Public. Appartement 2 pièces de 45 m² à rénover avec terrasse au deuxième et dernier étage d'un immeuble pierre.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 837 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
713 €
Recettes totales
1 001 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
75 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
36 €
Gestion locative
56 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
1 672 €
Charges totales
1 838 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
837 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
240 750 €
Frais d'acquisition
22 149 €
Apport
0 €
Montant à financer
262 899 €
Prêt principal 262 899 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 672 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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