Investir dans un 4 pièces de 181 m2 à Bordeaux pour 1 768 € / mois

Thiers Benauge

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 768 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Immeuble

4 lots • 181,00m2

Prix TTC

474 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

3 600 €

Loyer plafonné ( )

1 976 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 61794
Nombre de pièces : 4
Surface : 181,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

IMMEUBLE - 33000 BORDEAUX - Situé à 200m de l'arrêt de tram Thiers Benauge - Immeuble de 4 appartements T2 et 4 caves au sous sol à rénover dans un immeuble en pierre. Jardin sur l'arrière de 35m² au RDC. Surfaces des appartements au RDC : 45m², 35m²; au R+1 : 48m² avec balcon + 37m². Surface habitable totale 165m² + 16m² parties communes

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 768 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 768 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
3 963 €
Recettes totales
3 963 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
150 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
105 €
Gestion locative
378 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
5 064 €
Charges totales
5 732 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 768 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
474 000 €
Montant des travaux
216 196 €
Montant du pack meublé
26 000 €
Frais d'acquisition
80 058 €
Apport
0 €
Montant à financer
796 253 €
Prêt principal 796 253 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
5 064 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 446 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 476 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 540 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 496 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
538 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,32m2
PRIX : 90 000 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 0 €/mois
Bordeaux (33100)
Home > Investissement PTZ > Bordeaux > Location meublée > Logement 4 pièces