Investir dans un 2 pièces de 170 m2 à Bordeaux pour 1 616 € / mois

106 Rue Bourbon

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 616 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Immeuble

2 lots • 170,00m2

Prix TTC

472 000 €

Livraison

27/11/2023

Loyer marché estimé

4 624 €

Loyer plafonné ( )

1 936 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 63401
Nombre de pièces : 2
Surface : 170,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MIXTE - 106 Rue Bourbon 33000 BORDEAUX - Immeuble à rénover composé de deux T2 en R+1, et de 2 locaux commerciaux ainsi qu'un garage en rez-de-chaussée.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 616 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

4 850 €
Recettes totales

4 850 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

102 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

236 €
Gestion locative

485 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

5 609 €
Charges totales

6 467 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 616 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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