Investir dans un Studio de 18 m2 à Bordeaux pour 435 € / mois

20 Rue De Causserouge

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,00m2

Prix TTC

85 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

580 €

Loyer plafonné ( )

293 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63555
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE - 20 Rue de Causserouge 33000 BORDEAUX - Studio de 18m² au 4ème et dernier étage à rénover. Situé entre la place de la Victoire et la Grosse Cloche, le secteur a une forte demande locative.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 435 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
639 €
Recettes totales
639 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
44 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
57 €
Gestion locative
61 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
877 €
Charges totales
1 073 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
435 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
85 000 €
Montant des travaux
29 209 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
17 202 €
Apport
0 €
Montant à financer
137 911 €
Prêt principal 137 911 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
877 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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