Investir dans un Studio de 26 m2 à Bordeaux pour 487 € / mois

19 Rue Villedieu

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 26,00m2

Prix TTC

105 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné ( )

423 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63729
Nombre de pièces : 1
Surface : 26,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE - 19 rue Villedieu, 33000 BORDEAUX - Appartement de 26m² Carrez au 2ème et dernier étage à entièrement rénover. L'appartement donne sur cour, avec une jolie vue dégagée. Le bien fait. Petit plus, une petite porte donne accès à 15m² non habitables, idéal pour du rangement. Pas de travaux prévus sur la copropriété, la toiture a été rénovée en 2015.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 487 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
804 €
Recettes totales
804 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
52 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
35 €
Gestion locative
77 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 092 €
Charges totales
1 291 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
487 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
105 000 €
Montant des travaux
41 033 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
19 202 €
Apport
0 €
Montant à financer
171 735 €
Prêt principal 171 735 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 092 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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