Investir dans un Studio de 29 m2 à Bordeaux pour 412 € / mois

3 Rue Goya

Optionné pendant 48h
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Appartement

Studio • 29,00m2

Prix TTC

135 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné ( )

472 € / mois

Réduction d'impôt

162 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64544
Nombre de pièces : 0
Surface : 29,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE - 3 Rue Goya, 33000 Bordeaux - T1 bis à transformer en grand studio pour plus de volume. Très joli emplacement dans un immeuble en pierre. Le prix est celui auquel l'agent pense que le bien se vend, négociation de 10 000 €.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 412 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
491 €
Recettes totales
653 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
45 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
44 €
Gestion locative
39 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
938 €
Charges totales
1 065 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
412 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
135 000 €
Frais d'acquisition
12 420 €
Apport
0 €
Montant à financer
147 420 €
Prêt principal 147 420 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
938 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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