Investir dans un Studio de 25 m2 à Bordeaux pour 617 € / mois

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Appartement

Studio • 25,00m2

Prix TTC

119 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné ( )

407 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64614
Nombre de pièces : 0
Surface : 25,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LOCATION MEUBLÉE - 30 Rue Emile Fourcand, 33000 Bordeaux - Appartement Type 1 de 25m² à rénover au sein d'un immeuble en pierre dans un emplacement premium sur Bordeaux. Les trois fenêtres offrent une jolie luminosité. La taxe foncière et les charges de copropriété sont estimées car actuellement en monopropriété. Ravalement de façade à prévoir (lot représente 6% de la copropriété)

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 617 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
826 €
Recettes totales
826 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
61 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
52 €
Gestion locative
79 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 215 €
Charges totales
1 442 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
617 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
119 000 €
Montant des travaux
46 011 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
20 543 €
Apport
0 €
Montant à financer
191 055 €
Prêt principal 191 055 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 215 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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