Investir dans un Studio de 30 m2 à Bordeaux pour 713 € / mois

5 Rue Giner De Los Rios

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 30,00m2

Prix TTC

147 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

780 €

Loyer plafonné ( )

505 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 65254
Nombre de pièces : 1
Surface : 30,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 5 rue Giner de los rios 33800 BORDEAUX - T2 avec cour à rafraichir. Idéalement situé à proximité de la place de la victoire pour y réaliser une location étudiante.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 713 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
859 €
Recettes totales
859 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
52 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
26 €
Gestion locative
82 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 376 €
Charges totales
1 571 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
713 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
147 000 €
Montant des travaux
34 038 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
28 792 €
Apport
0 €
Montant à financer
216 330 €
Prêt principal 216 330 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 376 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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