Investir dans un Studio de 23 m2 à Bordeaux pour 462 € / mois

38 Rue De Talence

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 462 € / mois,
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Appartement

Studio • 23,00m2

Prix TTC

76 000 €

Livraison

31/03/2024

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné ( )

387 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 68609
Nombre de pièces : 0
Surface : 23,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 38 Rue de Talence, 33000 Bordeaux - Studio de 23 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Emplacement idéal pour ce studio situé dans le quartier St Genès, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram B "barrière St Genès". Travaux nécessaires pour ce studio afin de le remettre au goût du jour et améliorer son DPE G. Une cave de 18m² complète le bien, que nous pouvons isoler pour améliorer le DPE. Etant donné notre relation avec l'agent immobilier, nous estimons avec lui que le prix d'achat peut être négocié à 76 000€ contre un prix de vente de 79 900€.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 462 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

692 €
Recettes totales

692 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

54 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

47 €
Gestion locative

69 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

55 €
Remboursement du prêt

894 €
Charges totales

1 155 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
462 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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