Investir dans un Studio de 23 m2 à Bordeaux pour 373 € / mois

38 Rue De Talence

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 373 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

Studio • 23,00m2

Prix TTC

76 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné ( )

387 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68609
Nombre de pièces : 0
Surface : 23,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 38 Rue de Talence, 33000 Bordeaux - Studio de 23 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Emplacement idéal pour ce studio situé dans le quartier St Genès, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram B "barrière St Genès". Travaux nécessaires pour ce studio afin de le remettre au goût du jour et améliorer son DPE G. Une cave de 18m² complète le bien, que nous pouvons isoler pour améliorer le DPE. Etant donné notre relation avec l'agent immobilier, nous estimons avec lui que le prix d'achat peut être négocié à 76 000€ contre un prix de vente de 79 900€.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 373 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 373 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
727 €
Recettes totales
727 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
54 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
47 €
Gestion locative
69 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
894 €
Charges totales
1 099 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
373 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
76 000 €
Montant des travaux
36 400 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
22 612 €
Apport
0 €
Montant à financer
140 511 €
Prêt principal 140 511 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
894 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 446 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 476 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 540 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 496 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
538 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,32m2
PRIX : 90 000 € TTC
LOYER MEUBLÉ : 0 €/mois
Bordeaux (33100)
Home > Investissement PTZ > Bordeaux > Location meublée > Logement studio