Investir dans un Studio de 23 m² à Bordeaux pour 172 € / mois

38 Rue De Talence

Optionné pendant 48h

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Appartement

Studio • 23,00m²

Prix TTC

76 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné ( )

387 € / mois

Réduction d'impôt

91 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68609

Nombre de pièces : 0

Surface : 23,00 m²

Balcon : Non

Terrasse : Non

Étage : 0

Orientation :

Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 38 Rue de Talence, 33000 Bordeaux - Studio de 23 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Emplacement idéal pour ce studio situé dans le quartier St Genès, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram B "barrière St Genès". Travaux nécessaires pour ce studio afin de le remettre au goût du jour et améliorer son DPE G. Une cave de 18m² complète le bien, que nous pouvons isoler pour améliorer le DPE. Etant donné notre relation avec l'agent immobilier, nous estimons avec lui que le prix d'achat peut être négocié à 76 000€ contre un prix de vente de 79 900€.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 172 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

403 €

Recettes totales

494 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

53 €