Investir dans un Studio de 33 m2 à Bordeaux pour 699 € / mois

119 Rue Malbec

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 33,00m2

Prix TTC

122 375 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné ( )

556 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 77412
Nombre de pièces : 1
Surface : 33,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 119 Rue Malbec, 33800 Bordeaux - T2 de 33 m² au premier étage d'un immeuble en pierre. Rénovation complète à prévoir pour exploiter le plein potentiel et améliorer le DPE. Connaissant l'agent, nous nous projetons sur un prix de vente de 122 375 €, correspondant à une négociation de 12 000 €.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 699 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
804 €
Recettes totales
804 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
57 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
42 €
Gestion locative
77 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 282 €
Charges totales
1 503 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
699 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
122 375 €
Montant des travaux
45 217 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
27 520 €
Apport
0 €
Montant à financer
201 612 €
Prêt principal 201 612 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 282 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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