Investir dans un 4 pièces de 211 m2 à Bordeaux pour 3 328 € / mois

220 Boulevard Du Président Wilson

Libre à la réservation
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 3 328 € / mois,
sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 211,00m2

Prix TTC

630 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

3 650 €

Loyer plafonné ( )

2 339 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 77820
Nombre de pièces : 4
Surface : 211,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 220 BOULEVARD DU PRÉSIDENT WILSON 33200 BORDEAUX - Immeuble de rapport composé de 4 lots dont deux locaux commerciaux. En sus, un garage complète le bien. Les locaux commerciaux sont actuellement loués, les deux lots d'habitation sont libres.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 3 328 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
4 018 €
Recettes totales
4 018 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
280 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
175 €
Gestion locative
383 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
6 474 €
Charges totales
7 346 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
3 328 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
630 000 €
Montant des travaux
263 106 €
Frais d'acquisition
124 857 €
Apport
0 €
Montant à financer
1 017 963 €
Prêt principal 1 017 963 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
6 474 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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