Investir dans un Studio de 20 m2 à Bordeaux pour 530 € / mois

8 Rue André Dumercq

Optionné pendant 48h
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Appartement

Studio • 20,00m2

Prix TTC

95 400 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

630 €

Loyer plafonné ( )

337 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 78702
Nombre de pièces : 0
Surface : 20,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 8 Rue André Dumercq, 33000 Bordeaux - Studio de 20 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre en plein centre de Bordeaux. Appartement à rénover pour le remettre au goût du jour et améliorer le DPE. Locataire en mars qui part en mars 2025.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 530 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
694 €
Recettes totales
694 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
52 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
52 €
Gestion locative
66 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 018 €
Charges totales
1 224 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
530 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
95 400 €
Montant des travaux
34 049 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
25 108 €
Apport
0 €
Montant à financer
160 056 €
Prêt principal 160 056 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 018 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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