Investir dans un Studio de 34 m2 à Bordeaux pour 603 € / mois

220 Boulevard Du Président Wilson

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 603 € / mois,
sans apport

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Appartement

Studio • 34,00m2

Prix TTC

101 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné ( )

572 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 80179
Nombre de pièces : 0
Surface : 34,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 220 BOULEVARD DU PRÉSIDENT WILSON 33200 BORDEAUX - Studio en duplex de 34 m² au sein d'un immeuble composé de 4 lots dont deux locaux commerciaux. Appartement entièrement à rénover pour améliorer le DPE et remettre au goût du jour. Les plans actuels seront modifiés, avec une salle d'eau en rez-de-chaussée et l'installation d'une mezzanine à l'étage grâce à la belle hauteur sous plafond de 3,44 mètres.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 603 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
804 €
Recettes totales
804 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
61 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
44 €
Gestion locative
77 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 190 €
Charges totales
1 407 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
603 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
101 000 €
Montant des travaux
54 296 €
Montant du pack meublé
5 500 €
Frais d'acquisition
26 351 €
Apport
0 €
Montant à financer
187 147 €
Prêt principal 187 147 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 190 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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