Investir dans un Studio de 43 m2 à Bordeaux pour 940 € / mois

5 Rue Giner De Los Rios

Libre à la réservation
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Appartement

1 pièce • 43,00m2

Prix TTC

159 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

830 €

Loyer plafonné ( )

689 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 105967
Nombre de pièces : 1
Surface : 43,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 5 Rue Giner de los Ríos, 33800 Bordeaux - Appartement T2 de 43 m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Localisation très recherchée en zone 1 de l'encadrement des loyers de la ville de Bordeaux. Appartement à rénover entièrement pour améliorer le DPE F et le remettre au goût du jour. Aucun travaux de copropriété de prévus. Pas de négociation possible sur le prix d'achat.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 940 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
914 €
Recettes totales
914 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
61 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
25 €
Gestion locative
87 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 646 €
Charges totales
1 854 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
940 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
159 000 €
Montant des travaux
67 773 €
Frais d'acquisition
31 981 €
Apport
0 €
Montant à financer
258 754 €
Prêt principal 258 754 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 646 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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