Investir dans un Studio de 70 m2 à Bordeaux pour 1 543 € / mois

48 Rue De La Fusterie

Optionné pendant 48h
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Immeuble

0 lot • 70,00m2

Prix TTC

195 000 €

Livraison

2T 2023

Loyer marché estimé

1 263 €

Loyer plafonné ( )

922 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64613
Nombre de pièces : 0
Surface : 70,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 48 Rue de la Fusterie - Immeuble de 70 m² en pierre à rénover au cœur du quartier historique. Possibilité de créer 4 studios non cadastrés. DPE : D

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 543 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 391 €
Recettes totales
1 391 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
236 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
105 €
Gestion locative
132 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
2 415 €
Charges totales
2 934 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 543 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
195 000 €
Montant des travaux
140 174 €
Frais d'acquisition
44 525 €
Apport
0 €
Montant à financer
379 698 €
Prêt principal 379 698 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 415 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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