Investir dans un Studio de 42 m2 à Bordeaux pour 974 € / mois

44 Cours Anatole France

Optionné pendant 48h
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Appartement

1 pièce • 42,00m2

Prix TTC

170 000 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

870 €

Loyer plafonné ( )

679 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68607
Nombre de pièces : 1
Surface : 42,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 44 Cours Anatole France, 33000 Bordeaux - T2 de 42m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre idéalement situé à 3 minutes à pieds du tram "palais de justice". L’appartement donne côté cour et présente de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond maximale de 3,50 mètres. Appartement à rénover entièrement, idéal pour un projet de déficit foncier. La copropriété est en cours de création donc les charges et la taxe foncière sont estimées.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 974 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
958 €
Recettes totales
958 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
66 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
42 €
Gestion locative
91 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 698 €
Charges totales
1 931 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
974 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
170 000 €
Montant des travaux
63 071 €
Frais d'acquisition
33 866 €
Apport
0 €
Montant à financer
266 937 €
Prêt principal 266 937 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 698 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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