Investir dans un Studio de 23 m2 à Bordeaux pour 532 € / mois

38 Rue De Talence

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 532 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

Studio • 23,00m2

Prix TTC

79 900 €

Livraison

02/04/2024

Loyer marché estimé

575 €

Loyer plafonné ( )

387 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 68611
Nombre de pièces : 0
Surface : 23,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 38 Rue de Talence, 33000 Bordeaux - Studio de 22m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Emplacement idéal pour ce studio situé dans le quartier St Genès, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram B "barrière St Genès". Travaux nécessaires pour ce studio afin de le remettre au goût du jour et améliorer son DPE G. Une cave de 18m² complète le bien, que nous pouvons isoler pour améliorer le DPE.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 532 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

603 €
Recettes totales

603 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

54 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

47 €
Gestion locative

60 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Vacance locative

48 €
Remboursement du prêt

891 €
Charges totales

1 136 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
532 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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