Investir dans un Studio de 23 m2 à Bordeaux pour 454 € / mois

38 Rue De Talence

Optionné pendant 48h
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Appartement

Studio • 23,00m2

Prix TTC

79 900 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

575 €

Loyer plafonné ( )

387 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68611
Nombre de pièces : 0
Surface : 23,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 38 Rue de Talence, 33000 Bordeaux - Studio de 22m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Emplacement idéal pour ce studio situé dans le quartier St Genès, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram B "barrière St Genès". Travaux nécessaires pour ce studio afin de le remettre au goût du jour et améliorer son DPE G. Une cave de 18m² complète le bien, que nous pouvons isoler pour améliorer le DPE.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 454 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
633 €
Recettes totales
633 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
54 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
47 €
Gestion locative
60 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
891 €
Charges totales
1 087 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
454 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
79 900 €
Montant des travaux
37 184 €
Frais d'acquisition
22 953 €
Apport
0 €
Montant à financer
140 037 €
Prêt principal 140 037 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
891 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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