Investir dans un Studio de 35 m2 à Bordeaux pour 1 050 € / mois

47, Cours De La Martinique

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 35,00m2

Prix TTC

169 000 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

740 €

Loyer plafonné ( )

589 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 74111
Nombre de pièces : 1
Surface : 35,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 47 COURS DE LA MARTINIQUE BORDEAUX - Appartement T2 de 35 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Situé au cœur du quartier des Chartrons, cet ensemble est complété par une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 050 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
815 €
Recettes totales
815 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
70 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
79 €
Gestion locative
78 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 603 €
Charges totales
1 865 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 050 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
169 000 €
Montant des travaux
50 461 €
Frais d'acquisition
32 643 €
Apport
0 €
Montant à financer
252 104 €
Prêt principal 252 104 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 603 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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