Investir dans un Studio de 40 m2 à Bordeaux pour 757 € / mois

53 Rue Malbec

Optionné pendant 48h
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Appartement

1 pièce • 40,00m2

Prix TTC

120 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

740 €

Loyer plafonné ( )

659 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 77818
Nombre de pièces : 1
Surface : 40,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 53 Rue Malbec, 33800 Bordeaux - Plateau nu de 40 m² à aménager en T2 dans un très beau petit immeuble en pierre entièrement rénové.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 757 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
815 €
Recettes totales
815 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
61 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
42 €
Gestion locative
78 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 356 €
Charges totales
1 572 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
757 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
120 000 €
Montant des travaux
64 456 €
Frais d'acquisition
28 830 €
Apport
0 €
Montant à financer
213 286 €
Prêt principal 213 286 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 356 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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