Investir dans un Studio de 21 m² à Bordeaux pour 769 € / mois

15 Rue Beaufleury

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Appartement

Studio • 21,00m²

Prix TTC

108 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

520 €

Loyer plafonné ( )

354 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

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Idealscore

Commerces et transports

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Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 102973

Nombre de pièces : 0

Surface : 21,00 m²

Balcon : Non

Terrasse : Non

Étage : 1

Orientation :

Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - DÉFICIT FONCIER - 15 Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux - Studio de 21 m² au 1er étage d'un petit immeuble en pierre. Appartement lumineux avec son exposition Sud malgré ses petites fenêtres. Rénovation complète à prévoir.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 769 € sur 20 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

572 €

Recettes totales

572 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

44 €

Impôts fonciers

0 €

Copropriété

21 €

Gestion locative

55 €

Gestion comptable & fiscale

37 €

Assurance PNO

9 €

Mensualité du prêt

1 177 €

Charges totales

1 341 €

Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)

= Charges - Recettes =

769 €

Résumé de l'acquisition

Montant du bien immobilier

108 000 €

Montant des travaux

45 779 €

Montant du pack meublé

5 500 €

Frais d'acquisition

25 730 €

Apport

0 €

Montant à financer

185 010 €

Prêt principal 185 010 €

Durée totale de remboursement

20 ans

Taux hors assurance (0,36%)

4,00%

Mensualité

1 177 €

Comment se finance le bien

Situation du bien

Fiscalité

Zone

Plafond du loyer

14,64 € /m²

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