Investir dans un Studio de 22 m2 à Bordeaux pour 709 € / mois

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Appartement

Studio • 22,00m2

Prix TTC

106 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

560 €

Loyer plafonné ( )

370 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 103007
Nombre de pièces : 0
Surface : 22,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - DÉFICIT FONCIER - 8 Rue des Augustins, 33000 Bordeaux - Studio de 22 m²au 3ème et dernier étage donnant sur l'arrière d'un immeuble en pierre au coeur de Bordeaux. Appartement à rénover entièrement pour améliorer le DPE et le remettre au goût du jour. Prix de vente à 106 000 € mais l'agent estime qu'une négociation à 100 000 € sera réalisable (non prise en compte dans la simulation).

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 709 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
617 €
Recettes totales
617 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
54 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
89 €
Gestion locative
59 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 077 €
Charges totales
1 325 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
709 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
106 000 €
Montant des travaux
38 050 €
Frais d'acquisition
25 365 €
Apport
0 €
Montant à financer
169 414 €
Prêt principal 169 414 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 077 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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