Investir dans un 7 pièces de 245 m2 à Bordeaux pour 7 881 € / mois

6 Rue Bertrand Andrieu

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Maison

7 pièces • 245,00m2

Prix TTC

1 716 363 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

2 143 € / mois

Réduction d'impôt

354 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 49537
Nombre de pièces : 7
Surface : 245,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 27,00 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 7 881 € sur 10 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
0 €
Économie d'impôt
354 €
Recettes totales
354 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
0 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
0 €
Gestion locative
0 €
Mensualité du prêt
8 235 €
Charges totales
8 235 €
Effort d'épargne moyen (sur 10 ans)
= Charges - Recettes =
7 881 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
1 252 945 €
Frais d'acquisition
41 974 €
Apport
0 €
Montant à financer
1 294 919 €
Prêt principal 1 294 919 €
Durée totale de remboursement
10 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
8 235 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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