Investir dans un 4 pièces de 82 m2 à Bordeaux pour 1 238 € / mois

221 221 Avenue Emile Counourd

Optionné pendant 48h

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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 82,93m2

Prix TTC

360 000 €

Livraison

29/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 121 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13681
Nombre de pièces : 4
Surface : 82,93 m2
Balcon : Non
Terrasse : 69,93 m2
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Appartements 4 pièces à Bordeaux, disponibles dès maintenant
En co-promotion avec FRADIN PROMOTION.

Réalisée par l’architecte Bernard Bühler, la résidence Parallèle 33 est unique par sa façade faite d ’écailles vitrées et son toit végétalisé. Tous les logements du T1 au T4 sont dotés de terrasses, balcons ou jardins au rez-de-chaussée, avec pour la majorité une place de parking.

Longée de pistes cyclables, face au tramway qui relie Les Chartrons au centre-ville, aux quais et à la Gare St Jean, la résidence est seulement à quelques minutes à pied du cœur historique de la ville de Bordeaux.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 238 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 143 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 477 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

186 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

91 €
Mensualité du prêt

2 370 €
Charges totales

2 714 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 238 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

360 000 €
Frais d'acquisition

12 600 €
Apport

0 €
Montant à financer

372 600 €
Prêt principal 372 600 €
Durée totale de remboursement

9 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 370 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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