Investir dans un 4 pièces de 98 m² à Bordeaux pour 1 721 € / mois

Rue Amédée Saint Germain

Programme Passages saint germain à Bordeaux

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 721 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 98,88m²

Prix TTC

445 000 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 249 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 46103

Nombre de pièces : 4

Surface : 98,88 m²

Balcon : 11,050 m²

Terrasse : Non

Étage : 3

Orientation : NO

Parking(s) : 1

Description du programme

Situation :
Le programme se situe dans le périmètre de Bordeaux Euratlantique, au coeur du nouveau quartier Saint germain, à proximité de la gare et du centre-ville de Bordeaux.
Ce nouveau quartier abritera des logements, des commerces et des bureaux.

Ils sera batit dans le prolongement du très recherché quartier du sacré coeur. La patrimoine présnet sur site sera conservé et rénové avec notamment la valorisation des citernes et ateliers existant.

Description :
La résidence est composée de 6 bâtiments qui abriteront 191 logements.

50 logements sociaux
120 appartements vendus en libre - du studio au 5 pièces
21 abordables sous conditions de ressources, réservée aux primo accédants - détails des lots à venir au LCO
Coeur d'ilot paysagé
Commerces à proximité immédiate

Prestation :

Collection Attitude carrelage
PAS DE FLEXOM

Sécurité :
La résidence est sécurisée par :

Digicode
Visiophone

Normes de construction :

RT 2012
NF Habitat HQE

Accès :

Proximité directe de la gare Saint-Jean et du quartier du Sacré Coeur

Vidéo Passages Saint Germain à Bordeaux.

Simuler mon projet

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 721 € sur 9 ans

Détails